家具家電付。敷金礼金０。民泊・マンスリー
今年は、民泊も対応予定！
敷金礼金０円。家具家電付物件多数ございます。マンスリーも対応可能。
同志社大学生活協同組合（学生生協）登録物件もございます！
京田辺市の賃貸学生マンションは、アパマンショップ京田辺店 までお問い合わせ・ご来店お待ち申し上げます！
2016-01-06
来春入居の学生マンション募集中。
同志社大学の推薦入試が始まりました。
それに伴い、弊社は管理マンション、来年春から入居相談可能のお部屋を随時準備しております。
同志社大学生活協同組合（学生生協）登録物件もございます！
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2015-10-10
木津川市へ住もう！木津川市の特徴と木津川市の賃貸市場
奈良へのアクセスが良い京都最南端の街、京都府木津川市
京都府木津川市は京都府最南端に地域に位置し、奈良県の中心都市である奈良市と隣接しています。京都駅へと続くJR奈良線や近鉄京都線、三重県へと続くJR関西本線が市内を走っており、山間部が多い木津川市は線路沿いに住宅街が広がっています。物流の輸送路として活用される幹線道路であり奈良から京都へ続く国道24号線、三重県へと抜ける国道163号線があり交通量の多い街でもあります。奈良の都平城京跡にも近い木津川市には、石のカラト古墳や銭司遺跡といったたくさんの旧跡や古墳などが出土しており、古代ロマンを感じる観光名所となっています。また木津川市から163号線沿いに進むとたくさんのゴルフ場が林立しており、休日には多くのゴルファーが訪れます。
ファミリー向けの物件が豊富に揃う、多方面へ通勤可能な木津川市
奈良や京都だけでなく大阪や三重、滋賀といった方面に自動車でのアクセスが良い木津川市は、郊外の企業や工場などに通勤するファミリー向けの物件が多く揃っています。居住区は鉄道沿線周辺にあり、主な市街地は木津川市南部の木津駅や近鉄京都線の高の原駅や山田川駅などで、大型商業施設も揃うため、人気の高いエリアとなります。都心部から離れている木津川市では、駅から徒歩圏内にも広々としたマンションや一戸建て賃貸物件が供給されており、100平米以上の物件も10万円以下のお手頃な価格帯となっています。郊外には3万円から4万円台の2DK、2LDKといった若い世帯向けの物件も数多くあり、予算や通勤先などに応じて物件を選ぶことができます。
木津川市の部屋探し。木津川市の賃貸物件検索はこちら！⇒http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kizu/
2015-08-05
精華町へ住もう！精華町の特徴と精華町の賃貸市場
京都や大阪のベッドタウンとなっている分研都市・相楽郡精華町
京都府相楽郡精華町は、京都府の南西で奈良県との県境に位置する大阪市や京都市のベッドタウンです。自然の多い地域ですが、相楽ニュータウンなど宅地開発が進んでおり、人口も増えつつある町です。関西文化学術研究都市の一部であり、国立国会図書館関西館などの文化施設や研究機関が集まっています。多くの町民に親しまれる「けいはんなプラザ」には、ホテルや、レストラン、銀行などの商業施設も揃っています。その周辺には、けいはんな記念公園があり、散策や花の鑑賞を楽しむ人々が集います。相楽郡精華町内にはJR片町線と近鉄京都線が通り、京奈和自動車道精華下狛ICがあるため、京都・奈良方面にもアクセスしやすく交通の便のよいエリアです。
家賃がリーズナブルなベッドタウン・相楽郡精華町
京都府相楽郡精華町は自動車道・鉄道が通っており、交通の利便性が良いため、町内、町外への通勤・お出掛けがしやすい地域です。大阪府や京都府のベッドタウンとなっており、住宅地が発達しているため賃貸物件が豊富な点も魅力です。文研都市の一部として発展し、注目を浴びている地域にも関わらず、家賃相場は京都市内に比べてリーズナブルで、単身用の間取りは5万円以下で契約できる物件が多くあります。また、広めの間取りも相場が6万円以下と、京都府の中でも家族の多い世帯が入居しやすいエリアとなっています。ショッピングセンターやコンビニエンスストアへのお買い物に便利な物件や、駐車場付きの物件も探しやすく、多くの選択肢から物件を選ぶことができます。
京都府相楽郡精華町の賃貸のお部屋探しはこちらから！⇒http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/housono/
2015-08-05
京田辺市へ住もう！京田辺市の特徴と賃貸市場のご案内
一休さんのおひざ元！自然が豊かな交通の要所、京田辺市
京都府京田辺市には、大阪府北部へと続くJR片町線と奈良、京都間を走る近鉄京都線が市を縦断しています。また大阪、京都を繋ぐ第ニ京阪道路、京都、奈良を繋ぐ京奈和自動車道、大阪から滋賀へと抜ける国道307号線と多くの道路があり、各方面へアクセス可能な交通の要所となっています。市の東西は山間部となっていて木津川沿いに住宅街や工場などが広がっています。京田辺市内には同志社大学のキャンパスもあり、多くの学生が利用しています。郊外には豊かな自然が残されており、毎年4月には菜の花が一面に咲き乱れ、桜と菜の花を楽しむ花見ウォークが恒例行事になっています。またアニメの一休さんで知られる一休宗純和尚が開いた重要文化財にしてされている酬恩寺があり、観光客が訪れます。
駅周辺でもオシャレな新築、築浅物件が多い、新興住宅街京田辺市
京都府京田辺市は京都と奈良の都心部の中間地点にあたりへのアクセスが良いベッドタウンとなっており、多くの賃貸物件があります。賃貸物件としては単身者向けの物件が多く新しく宅地開発が進んだ京田辺市には多くの新築や築浅の駅近物件があります。家賃も4万円台から6万円台となっており、広々としたオシャレなワンルームマンションやアパートを見つけることができます。ファミリー向け物件については大型マンションと比べ、駅周辺の低層階のアパートや住宅街の中の賃貸用一戸建てが多くなっています。一戸建て物件は築古であれば6万円台から、新築や築浅でも10万円前後の賃貸相場となっており、こだわりや予算に応じて選ぶことができます。
京田辺市のお部屋探しは こちらから！⇒http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/
2015-08-05
賃貸経営・不動産投資の専門情報誌
毎月発行しているこの専門誌は、賃貸の空室対策の案や、賃貸マンション・賃貸アパートの投資物件の注意点、相続税対策やその他の税法の解説など、大家さんにとって大変有益な専門誌となっております。
ちなみに７月号は
◎成約率が格段に上がる！最強空室対策
◎お金持ち大家さんへの道
◎相続税を減らす生前の不動産対策！
◎失敗しない株式相場の読み方
など、テーマ幅広く充実した内容となっております。
京都ベストホームでは２ヶ月に一度のペースで自社作成のオーナー新聞を添えて無料送付させていただいております。
ご希望の方は、下記メールアドレスまでご用命くださいませ。
oku@besthome.ne.jp
2015-07-11
新田辺徒歩５分以内のセパレート物件は
単身のお客様に人気のセパレート物件。
人それぞれ好みは違えど、やはり駅近は人気です。
同志社大学の学部移転があって以降、京田辺市では単身世帯用の物件に空きが目立つようになりました。
駅近セパレート物件が希望の方は是非当店へお越しください。
何件かご案内できる物件があります。
いろいろ見比べて、納得のいくお部屋をお探しください。
物件はやっぱり利便性が一番！！
といお客様、是非お待ちしております。
アパマンショップ京田辺店 http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/
アパマンショップ精華祝園店 http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/housono/
アパマンショップ木津駅前店 http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kizu/
賃貸募集依頼（京都ベストホーム）http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kyotobesthome/
2015-05-30
賃貸管理のすすめ。供給超過のエリアは入居希望者の確保が最も重要か。
当社が担当するエリア。京都南部、城陽市、八幡市、京田辺市、精華町、木津川市。なかでも京田辺市に関しては、同志社大学の兼ね合いによって単身用マンションが著しく多く、マンション・アパートのオーナー側の立場からすると激戦区。部屋探しの入居者からすると、物件を選び放題。しかも、供給超過による価格競争で、他のエリアと比べて安くていい物件がたくさんあります。
たしかに、本当は八幡市で探しているのだけれど、京田辺市の方が安くていい物件がたくさんある。などのお部屋探しのご意見が日常茶飯事。但し、来客の入居希望者にも数限り有り、全員を空室のマンションことに平等に振り分けるのは不可能で、京田辺のエリアに関しては、オーナーの代理業務を請け負っている管理物件が最優先とどうしてもなってしまいます。管理受託している以上、管理物件の入居率向上。満室経営が最大の目標につき、
単身者の来店客のほとんどが、管理物件に紹介している状況
しかも、当社管理物件に入居する入居者様は特典がいっぱい。まずは２４時間対応。いかなる場合でもお部屋で起こったトラブルは２４時間対応します。そして、アパマン友の会という会員に任意加入でき、一人暮らしではありがたい日用品が会員であれば驚きの価格で購入できる。さらには家賃に対してローソンのPontaポイントがたまる。
このようなサービスがある物件とない物件、しかも当社で管理してるから、入居後も当社がお付き合いさせていただきますと、長時間の応対で信頼関係を築き上げたお客様は安心感が他の物件と比べてはどうしても異なります。
エリアや物件によっては何もしなくても満室になると思いますが、供給超過の京田辺のようなエリアでは・・・
いかに集客をしたもの勝ち
となる時代ではないでしょうか。
もし、空室でお悩みであれば是非、アパマンショップブランドの当社へ、管理をお任せください。
2015-04-23
急速に普及するDIY
DIY（DO IT YOURSELF） 聞いたことのある方も随分と増えたのではないでしょうか。
自分自身でお部屋を好きなようにカスタマイズできるDIY。
今回はDIYに対するイメージを考えてみました。
全国貸住宅新聞の記事を見ると、DIYに持つイメージは「日曜大工」「お金が安く抑えられる」「インテリア」という項目が上位に来ていました。
が、
それと同じく上位に来ていたものとして「時間がかかる」や「男性向き」や「特別な道具が必要」といったあまりポジティブではないイメージもありました。
若い世代でみてみると、２０代では「楽しい・ワクワク」「おしゃれ・かわいい・かっこいい」などのイメージが半数を超えています。
すでに急速に普及してきているDIYですが、やはりどちらかというと若い世代に需要がある政策ですので、今後どんどんポジティブなイメージが若い世代を中心に広がっていけば、それに関連する契約条項や安価なDIYグッズなどがそれこそどんどん出てきたりなんかして、どんどんどんどんDIYが普及していけば面白いなと思います。
当社も数多くDIY可能なお部屋を取り扱っております。
興味がある方はお気軽にお問い合わせください。
アパマンショップ京田辺店 http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/
アパマンショップ精華祝園店 http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/housono/
アパマンショップ木津駅前店 http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kizu/
賃貸募集依頼（京都ベストホーム）http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kyotobesthome/
2015-04-12
Best Color of the Room
あなただけの最高の部屋。自分で選んだ壁紙と一緒に生活しませんか？京都ベストホームの管理物件は、自分だけの部屋を作ることができます。Best Color of the Room 始まります。
2015-04-06
