京田辺市へ住もう！京田辺市の特徴と賃貸市場のご案内

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一休さんのおひざ元！自然が豊かな交通の要所、京田辺市

京都府京田辺市には、大阪府北部へと続くJR片町線と奈良、京都間を走る近鉄京都線が市を縦断しています。また大阪、京都を繋ぐ第ニ京阪道路、京都、奈良を繋ぐ京奈和自動車道、大阪から滋賀へと抜ける国道307号線と多くの道路があり、各方面へアクセス可能な交通の要所となっています。市の東西は山間部となっていて木津川沿いに住宅街や工場などが広がっています。京田辺市内には同志社大学のキャンパスもあり、多くの学生が利用しています。郊外には豊かな自然が残されており、毎年4月には菜の花が一面に咲き乱れ、桜と菜の花を楽しむ花見ウォークが恒例行事になっています。またアニメの一休さんで知られる一休宗純和尚が開いた重要文化財にしてされている酬恩寺があり、観光客が訪れます。

駅周辺でもオシャレな新築、築浅物件が多い、新興住宅街京田辺市

京都府京田辺市は京都と奈良の都心部の中間地点にあたりへのアクセスが良いベッドタウンとなっており、多くの賃貸物件があります。賃貸物件としては単身者向けの物件が多く新しく宅地開発が進んだ京田辺市には多くの新築や築浅の駅近物件があります。家賃も4万円台から6万円台となっており、広々としたオシャレなワンルームマンションやアパートを見つけることができます。ファミリー向け物件については大型マンションと比べ、駅周辺の低層階のアパートや住宅街の中の賃貸用一戸建てが多くなっています。一戸建て物件は築古であれば6万円台から、新築や築浅でも10万円前後の賃貸相場となっており、こだわりや予算に応じて選ぶことができます。

京田辺市のお部屋探しは　こちらから！⇒http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/

2015-08-05

賃貸経営・不動産投資の専門情報誌

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毎月発行しているこの専門誌は、賃貸の空室対策の案や、賃貸マンション・賃貸アパートの投資物件の注意点、相続税対策やその他の税法の解説など、大家さんにとって大変有益な専門誌となっております。

ちなみに７月号は
◎成約率が格段に上がる！最強空室対策
◎お金持ち大家さんへの道
◎相続税を減らす生前の不動産対策！
◎失敗しない株式相場の読み方

など、テーマ幅広く充実した内容となっております。

京都ベストホームでは２ヶ月に一度のペースで自社作成のオーナー新聞を添えて無料送付させていただいております。

ご希望の方は、下記メールアドレスまでご用命くださいませ。

oku@besthome.ne.jp

2015-07-11

新田辺徒歩５分以内のセパレート物件は

単身のお客様に人気のセパレート物件。

人それぞれ好みは違えど、やはり駅近は人気です。

同志社大学の学部移転があって以降、京田辺市では単身世帯用の物件に空きが目立つようになりました。

駅近セパレート物件が希望の方は是非当店へお越しください。

何件かご案内できる物件があります。

いろいろ見比べて、納得のいくお部屋をお探しください。

物件はやっぱり利便性が一番！！

といお客様、是非お待ちしております。

アパマンショップ京田辺店　http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/

アパマンショップ精華祝園店　http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/housono/

アパマンショップ木津駅前店　http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kizu/

賃貸募集依頼（京都ベストホーム）http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kyotobesthome/

2015-05-30

賃貸管理のすすめ。供給超過のエリアは入居希望者の確保が最も重要か。

賃貸募集依頼

当社が担当するエリア。京都南部、城陽市、八幡市、京田辺市、精華町、木津川市。なかでも京田辺市に関しては、同志社大学の兼ね合いによって単身用マンションが著しく多く、マンション・アパートのオーナー側の立場からすると激戦区。部屋探しの入居者からすると、物件を選び放題。しかも、供給超過による価格競争で、他のエリアと比べて安くていい物件がたくさんあります。
たしかに、本当は八幡市で探しているのだけれど、京田辺市の方が安くていい物件がたくさんある。などのお部屋探しのご意見が日常茶飯事。但し、来客の入居希望者にも数限り有り、全員を空室のマンションことに平等に振り分けるのは不可能で、京田辺のエリアに関しては、オーナーの代理業務を請け負っている管理物件が最優先とどうしてもなってしまいます。管理受託している以上、管理物件の入居率向上。満室経営が最大の目標につき、

単身者の来店客のほとんどが、管理物件に紹介している状況

しかも、当社管理物件に入居する入居者様は特典がいっぱい。まずは２４時間対応。いかなる場合でもお部屋で起こったトラブルは２４時間対応します。そして、アパマン友の会という会員に任意加入でき、一人暮らしではありがたい日用品が会員であれば驚きの価格で購入できる。さらには家賃に対してローソンのPontaポイントがたまる。
このようなサービスがある物件とない物件、しかも当社で管理してるから、入居後も当社がお付き合いさせていただきますと、長時間の応対で信頼関係を築き上げたお客様は安心感が他の物件と比べてはどうしても異なります。

エリアや物件によっては何もしなくても満室になると思いますが、供給超過の京田辺のようなエリアでは・・・

いかに集客をしたもの勝ち

となる時代ではないでしょうか。

もし、空室でお悩みであれば是非、アパマンショップブランドの当社へ、管理をお任せください。

賃貸物件の募集の依頼はこちら

弊社スタッフ紹介ページ

2015-04-23

急速に普及するDIY

DIY（DO IT YOURSELF）　聞いたことのある方も随分と増えたのではないでしょうか。

自分自身でお部屋を好きなようにカスタマイズできるDIY。

今回はDIYに対するイメージを考えてみました。

全国貸住宅新聞の記事を見ると、DIYに持つイメージは「日曜大工」「お金が安く抑えられる」「インテリア」という項目が上位に来ていました。

が、

それと同じく上位に来ていたものとして「時間がかかる」や「男性向き」や「特別な道具が必要」といったあまりポジティブではないイメージもありました。

若い世代でみてみると、２０代では「楽しい・ワクワク」「おしゃれ・かわいい・かっこいい」などのイメージが半数を超えています。

すでに急速に普及してきているDIYですが、やはりどちらかというと若い世代に需要がある政策ですので、今後どんどんポジティブなイメージが若い世代を中心に広がっていけば、それに関連する契約条項や安価なDIYグッズなどがそれこそどんどん出てきたりなんかして、どんどんどんどんDIYが普及していけば面白いなと思います。

当社も数多くDIY可能なお部屋を取り扱っております。

興味がある方はお気軽にお問い合わせください。

アパマンショップ京田辺店　http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/

アパマンショップ精華祝園店　http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/housono/

アパマンショップ木津駅前店　http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kizu/

賃貸募集依頼（京都ベストホーム）http://www.besthome.ne.jp/kyoutanabe/kyotobesthome/

2015-04-12