第一回京都ベストホームゴルフコンペ開催

今回 弊社スタッフ私含め総勢13名(プレーヤー10名事務局3名)にて現場運営いたしました。 参加者様は、弊社管理オーナーはじめ取引業者様、またはうれしいことに他社管理オーナー様 合計 34名の皆様に参加頂きました。

時節柄表彰式などの開催はせずに、組ごとに集合解散しましたが、久しぶりに会うオーナー様や、日頃よりお世話になっているオーナー様業者様すべての方にご挨拶させていただき 皆様楽しかった、また次回も呼んでください、ここまで手の込んでるコンペはなかなかないで、など大変好評いただきました。

参加賞は 主要取引先の乃が美の食パン アパマンショップ本部のドリップコーヒー 京田辺店ビル薬局のオーナー様よりミラグレーン

賞品や参加賞などの協賛に関しましても、地元の参加しないオーナー様達に様々な協賛をいただき、参加者様、協賛者様よりの、思いやりや優しさに包まれた会となりました。 また参加者の皆様には地域の商業店のクーポン集をお渡しして、地域の活性化への協力依頼と宣伝もできて非常に意義のある会となりました!

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2021-10-21

アルセムスという新田辺駅近くに1LDKの新築賃貸マンションが完成します。

アパマンショップ京田辺店です。

新田辺駅徒歩圏内に完成します新築物件をご紹介させていただきます。

 

急行停車駅の近鉄京都線、新田辺駅徒歩圏の好立地に誕生します。

積水ハウスシャーメゾン「BEREO」は賃貸物件として常に人気が高く、入居者様にもきっとご満足いただける物件になると思います。入居開始は2022年1月、現在、建築施行中です。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

 

積水ハウス担当者のコメント

外観は重厚感を出すために、色合いと素材感を意識して計画しました。重たい印象を与えないよう、縦ラインと横ラインを各所に取り入れることで繊細さを演出しました。 共用空間は住戸の広さを確保するためコンパクトにまとめましたが、内装仕上げを明るいものとすることで広く感じることが出来るよう配慮しています。 住戸内は各タイプでベースの色を変え、壁面のアクセントクロスにも変化を与えることで、それぞれの部屋に個性を感じて頂けるかと思います。
私たちの想いの込もった作品を気に入って頂ければ幸いです!

 

部屋向き
北・南・西
構造・種別
重量鉄骨/アパート
総戸数
16戸
駐車場
有 (駐車料金 9,900円(税込))
住宅保険
有(要確認) 月/2,200円(24時間サポート付)
入居予定日
2022年1月入居開始予定
保証会社
利用必須(初回50%・年10%)/(学生初回30%)
その他
月額費用
退去時費用
退去寺清掃代30,000円要
※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
設備
閑静な住宅街・駅まで平坦・平坦地・駅前・緑豊かな住宅地・田園風景・都市ガス・IT重説 対応物件・ゴミ集積場・駐輪場・敷地内ごみ置場・平面駐車場・無料インターネット対応・CATVインターネット・冷暖房・冷房・暖房・洗濯機置場(室内)・全居室フローリング・ガスキッチン・ガスコンロ設置可・コンロ2口以上・グリル付・キッチンに窓・キッチン未使用・給湯(ガス)・シャワー・浴室換気乾燥機・脱衣所・浴室未使用・バス・トイレ別・暖房便座・温水洗浄暖房便座・室内洗濯置場・独立洗面台・洗面化粧台・洗面所にドア・シューズボックス・ウォークインクロゼット2・納戸・郵便受け・TVインターホン・宅配BOX・防犯カメラ・ペット可

 

新築賃貸マンション【アルセムス】

 

詳しい内容は下記ホームページよりご参照ください。

https://arse-mus.com/

 

 

 

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2021-10-02

新アパマンショップ京田辺店

このたびアパマンショップ京田辺店が道路渡った向いに移転します。

今までの店舗より広さが倍になり、お客様へのここちよい空間を提供できる運びとなりました。

これもひとより日頃よりお世話になっております関係各位、お客様のおかげです。

オフィススペースと応対スペースを分けることにより、営業はより一層お客様への対応に集中でき、お客様へ対しても、キッズコーナーなどを設けることにより物件探し(お部屋探し)に熱中いただけます。

 

 

キッズコーナー

応接スペースもあります。オーナー様や業者様はこちらへ迎え入れさせていただき、ゆったりおくつろぎ頂きながら、建設的なお話合いをする中、これまで以上に親睦が深まればいいかなと思っております。

10月17日には担当スタッフ全員がこちらへ移動し、10月21日には本格的にこちらの店舗にて新たにスタートを切らせていただきます。

尚、既存の現在のアパマンショップ京田辺店に関しては、業務拡大に伴い株式会社京都ベストホーム管理部の営業課として、不動産相続の相談窓口や、お手持ちの不動産所有者さまの空室募集相談、カバン一つでレンタルできるウィークリー・マンスリーマンションなどを提供できるお店など、不動産に関連します業務を多角的に展開させていただきます。

引き続き、京都ベストホーム(アパマンショップ)をお見知りおき頂き、ご贔屓賜れますよう、よろしくお願い申し上げます。

 

新アパマンショップ京田辺店 お部屋探しはお任せください!

住所 京都府京田辺市田辺中央4丁目2番地2 レスピア21 1F

電話とFAXは今まで通り変わりません。

 

 

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2020-10-02

来店不要の部屋探しを推奨してます。

鍵の引き渡しまで、お店に一度も来店することなく、部屋探しができる取り組みを行います。

コロナウイルス感染の懸念が取り沙汰されているこの状況下において、外出して部屋探しをすることを躊躇されるお客様もおられるかもしれませんし、また遠方の方で部屋を見学し、また再度契約時にも来店するな相当な交通費と時間も要します。

ネット社会における今、便利なツールがたくさんあります。インターネット環境さえあれば、お部屋の見学、契約など遠隔でもスムーズに行えます。

内覧時は、フェイスタイムやスカイプなどで、お互いリアルタイムで動画を見ながら確認できます。所在地に関してもグーグルマップで周辺環境を画像で確認できます。

契約行為に関しては、IT重説を推奨しております。LINE通話やフェイスタイムなどで、宅地建物取引士と契約内容の確認ができます。

不動産取引の活性化・効率化へ向けて、弊社はこれからもさまざまな取り組みを先進的に行ってまいりますので、ご贔屓賜りますよう、よろしくお願いいたします!

 

https://www.apamanshop.com/column/post-49022/

 

不動産取引の活性化・効率化へ

現在、お部屋の契約をする際に、宅建業法の規定により、
いわゆる『宅建』とよばれる資格をもった宅地建物取引士が、
取引士証を提示の上、必ず対面で契約内容の説明をすることが義務付けられています。

これについて、ネットでのやりとりで済むようにしようとする声があがり、
現在ITを活用した簡略化の社会実験が始まっています。

ネットでどのように簡略化するかというと、
双方の表情が確認できるテレビ電話を使用し、
利用者と不動産業者を結んで、遠距離のやりとりを可能にしようとするものです。

そのIT化によるメリットとしては、主に5つが挙げられます。

1.不動産市場の活性化
2.消費者の利便性の向上(わざわざ店舗に行かなくてよい)
3.十分な説明による消費者保護の充実(契約者のペースでじっくりと説明が受けられる)
4.不動産業者の経営効率化(繁閑の差の減少)
5.有資格者の多様な働き方の実現(在宅勤務などができる)

不動産業界は、以前からIT化が遅れていると、一般的にいわれていましたので
メリットはかなり大きくあると思います。
業界の活性化、消費者保護、さらに多様な働き方の実現など、
現代社会のニーズにかなり合致しています。

ただ、便利になる一方、やはりデメリットも存在するはずです。

まず、インターネット専門の不動産業者が出現すると思われます。
全てネット上で完結し、物件を一度も見ずに、店舗にも行かず契約することも可能となります。

その場合、契約後に『実際とイメージが違う』、『広さが違う』、『周辺環境が悪い』など、
様々なトラブルの発生が想像できます。

その他、例えば、一度も実際に相対することなく契約ができることから、
虚偽の契約を行ったり、問題のあるような人物が入居をしてしまい、
家主を含め他入居者や近隣住民までも被害を受ける可能性もあります。

最近は、何か購入を決める際にも、ネットで最安値を探し、注文する方も多いと思います。

ただ、お部屋の賃貸契約は、借りて終わり、貸して終わりではありません。
契約から解約まで、長期で関係が続いていきます。

契約については、一番重要なことであるからして、しっかりと対面でご説明し、
その後のトラブルが無いようにすることが、我々不動産仲介業者の責務だと私は考えます。

社会実験は最長2年間、まずは法人取引と個人の賃貸契約に限り行う予定です。

ITの力で不動産業界が良くなることは大歓迎だと思いますが、
消費者をはじめ、家主・管理会社など、関係者がトラブルに巻き込まれないような制度設計を願いたいと思います。

 

 

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2020-03-14

ウィークリーマンション・マンスリーマンションのご案内

ウィークリーマンション・マンスリーマンションの取り扱いをしております。

ウィークリーマンションは一週間から取り扱っております。

プランは下記です。

スーパーショートプラン(1週間~1ヶ月未満)1日4,180円~

ショートプラン(1ヶ月~3ヶ月未満)1日3,500円~

ミドルプラン(3ヶ月~6ヶ月未満)1日3,000円~

ロングプラン(6ヶ月~12ヶ月未満)1に利2,500円~

初期費用は

清掃料8,800円 寝具/知念関連 5,500円 事務手数料3,300円

 

水光熱費は賃料に含まれます。室内は家具家電その他生活用品がそろっており、カバン一つでご入居いただけます。

物件の詳細はこちらから

 

https://weeklyandmonthly.com/srch/?cm=srch&search9=%E4%BA%AC%E7%94%B0%E8%BE%BA%E5%B8%82&button=

 

新規契約している賃貸借契約の入居日が新築の為間に合わない

自宅の改装期間中

ご身内の方の入院期間中

など、様々な理由でご利用いただけます。

 

もちろん通常プランの賃貸物件も多数取り扱っております。

 

マンスリー物件と一般賃貸物件の違い

新生活を始めようとお部屋探しをするとき、最近ではマンスリーマンションやウィークリーマンションという言葉が聞かれるようになりました。
では一般の賃貸住宅とマンスリーマンション、それからウィークリーマンションの違いは何だろうと思うことでしょう。
それぞれ特徴があるので、自分の生活スタイルに合わせた物件を探すと良いでしょう。

一般賃貸住宅

アパートやマンションを借りる際には、敷金や礼金それから保証人が必要になります。また、不動産会社に支払う仲介手数料もあります。
多くの物件は2年の契約期間があり、更新する際には手数料が発生します。
また入居する際には、生活を始めるための家具や家電を一通り揃え、引越しの準備をしなければなりません。
すでに自分の家具や家電を持っていて、自分好みのインテリアに囲まれて生活したい人や、2年以上の長期間引越しする予定がない人は一般の賃貸住宅を借りて住むほうが良いでしょう。

ウィークリー・マンスリー物件

ウィークリーとは週単位で、マンスリーとは月単位で契約する物件です。名前の通り短期契約の物件になります。
建物はアパートやマンションといろいろなタイプがあります。
一般的な賃貸住宅と違い敷金や礼金などの費用がかかりませんが、保証人は必要な場合もあります。
生活に必要な家具や家電が設置されていて、最近はインターネット完備というのも増えてきています。引越しのために家具家電を買い揃える必要がありません。身軽で入居して、すぐに新生活をスタートできます。
また水道光熱費が賃料に含まれていて、さらに利用届けなどの手続きをする手間が省けます。
一般の賃貸住宅に比べ家賃としては割高になりますので、長期で利用するには注意が必要です。
マンスリーやウィークリー契約の物件は、長期出張や研修中の宿泊場所として利用されています。
短期の出張であればビジネスホテルの利用が一般的です。しかし長期出張であれば、家具や家電が揃ったマンスリーマンションがお勧めです。
出張先でも、マンスリーマンションに帰れば自宅感覚でゆったりくつろぐことができます。食事も外食ばかりでは飽きてしまい健康面でも心配ですが、自炊することで気分転換ができるでしょう。
プライベートでの利用も可能です。自宅の立替え中の仮住まいとしてや、勉強や趣味の部屋としても良いでしょう。
また一人暮らしをしてみたい、夏休みや冬休みだけちょっと気分転換に利用したいというのもいいかもしれません

 

 

 

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2020-03-01

地元の楽しみ方

「住んでいる地域」に思い入れはありますか?

あなたにとって、その場所はどんなところでしょう。

ただ住んでいるだけ? 大好きな場所? 生まれた時から住んでいる愛着のある場所?

それとも引っ越したいなーとぼんやり思っていますか?

もし、このまま住み続けるかも、と思われているのなら、ぜひその地域に参加していただきたいなと思います。

別に地域の役員になったり、ボランティア活動しろまではいいません。
地元の店で買い物をしたり、公共施設を利用したり、地元で開催される催しに出かける。
それだけで十分、地域に参加していると思います。

地元を楽しく利用する、こういう言い方もできます。

うちの奥社長が大好きな、尊王攘夷の志士、高杉晋作の言葉に、
おもしろきなき世をおもしろく すみなすものは心なりけり 」
というのがあります。

「ただでは面白くなくても、自分次第でいくらでも面白くできる。それを決めるのは自分の心次第だ」
といった意味ですね。

いろんなことを考えさせられる、深い言葉だと思います。

楽しくないなら、楽しくなるようにすればいい。決めるのは、貴方自身です。

2019年9月22日、三山木駅のロータリーで「三山木マルシェ」が開催されます。

手芸作家さんや、パン屋さん、ドリンク屋さん、スーパーボールすくいや、輪投げなどのブースが出店予定です。

ぜひ、このマルシェに足を運んでいいただき、参加していただき、地元を盛り上げてください!

みんなで「京田辺」を、楽しみましょう。

愛を持って住める、楽しい地元にしていきましょう。

京田辺店 テナント部 久野

2019-08-03

賑わいを作る

先日まで放送していた朝ドラに、「おもしろい人生など存在しない。 人生をおもしろくする人間が存在するだけや」というセリフがありましたが、これは『じんせい』を他の言葉に代えても通じるのではないかと、TVを見ながら思いました。

例えば…
「賑わいのある街など存在しない。街を賑わわせる人間が存在するだけや」
どうでしょうか? 通じませんか?

街を賑わわせることのできる人間がいるから、街が賑わう。人が集まる。

では、賑わわせることのできる人間とは誰か?
私の身近な人でいいますと、我が「株式会社京都ベストホーム」の奥社長!

その証拠といってはなんですが、
この3月21日に、うちの社長が先頭に立ち、京田辺の商工会青年部の方たちと、田辺大通りで「2019京田辺グルメストリート」を開催しました。

写真を見ていただいたらわかるように、想像以上のたくさんのお客様がご来場いただき、普段通り抜けるだけの道が、別世界になりました。
イカ焼き、たこ焼き、チーズドッグ、クレープ、おでん、タイ料理に、ソーセージ…
飲食ブースから漂う美味しそうな匂いと、同社大学のマジックサークルの皆様の楽しいマジック、大盛り上がりだったビンゴゲーム。
大人から子供まで、笑顔が溢れていました。
まさに、夢のような一日でした。

祭りのご案内に回っていたときは、「本当にお客さん来るの?」と疑心暗鬼だった周辺の店舗の方々も、たくさんの来場者を目の当たりにして、「次回はぜひ参加したい!」とおっしゃっていただきました。
とてもありがたいことです。

しかし、ゼロから作り上げたお祭りだったので、最初は大変でした。
出店管理委員会の方たちも始めてのことだったので、飲食ブースの出店者を集めるにも四苦八苦。
そこで力を発揮したのが、うちの奥社長と、行動力のある女性スタッフです。
テナントを紹介したときの縁で親しくなった店長さんたちに、電話をかけて出店交渉をし、女性スタッフが何回も開かれた会議に出席して内容をつめていきました。
お祭りの前日や当日のテントの準備にも、うちの若い男性スタッフが大活躍。
出店管理委員会の方たちから、「奥社長のおかげで、祭りが成功しました!」という、嬉しいお言葉をいただきました。

そして我がアパマンショップ京田辺店は、裏方だけではなく、子供さん用のブースも出店し、賑わいに一役買いました!

「お菓子がゲットできる、輪投げ屋さん」♪です。

お菓子の一部には、ガチャガチャが回せるコインがついており、ガチャガチャで大当たりを引くと、商品券や玩具が当たります。
初めてのお祭りなので、お客さんが来てくれるか心配でしたが…
行列ができるほどの大盛況でした!

景品やお菓子も二度買いに走り、11時から5時まで、スタッフの家族の応援も頼んでの、文字通り総力戦となりました。

(頑張ったスタッフ&家族のみんなです)

たった一日の賑わいかもしれませんが、みんなでゼロから作り上げた、貴重な賑わいです。

この経験を次に繋げていければ、街全体の賑わいに続いていくと思います。

次回のグルメストリートは、もっと楽しくなるはずです。
街を賑わわせることのできる人間が、アパマンショップ京田辺店には、集まっておりますから!

京田辺店 テナント部 久野

2019-04-01

新しい仲間、募集中

株式会社京都ベストホームは、通ってきたところが道になってゆく。そんな会社です。
今年で15期を迎え、不動産を通して様々な企画や提案、そして地域貢献を試みてきました。

この街に新しい人を迎え入れる仕事。新しく事業を始める方の夢のお手伝い。不動産は様々な人と出会いがあり人脈がひろがっていゆく仕事です。
仕事の専門知識の習得にとどまらず、人格の向上を目指し、会社とともに高いレベルでの仕事をできるように成長していける方を歓迎します。

不動産の経験不問。ルームアドバイザーの求人情報!まずはアパマンショップでのお仕事です。
経験を積み、事業用テナント仲介や、収益マンションの 保有・仲介、不動産管理など、様々なセクションがあります。

京田辺市の仕事(正社員)。アパマンショップでルームアドバイザーのお仕事!不動産業界未経験でもOK!先輩がサポートします!

アパマンショップのルームアドバイザーは、来店されたお客様にご希望の条件を伺い、その情報をもとに最適な物件を紹介することがお仕事。また、賃貸物件のオーナー様に定期的にご連絡を入れ、お困りごとや相談したい物件はないかなど、オーナー様との信頼関係を構築することも重要な役割です。

【ヒアリング能力が重要です】
お客様にご希望の家賃、間取り等の条件を伺い、検索して表示された物件をご紹介。これでは、アパマンショップのルームアドバ イザーとしてはまだまだ。大事なのはお客様の生活スタイルのヒアリング。物件探しとは関係なさそうなお話の中に、お客様の理 想の物件に近づくヒントが隠れていたりするんです。

【アパマンの強みはチーム力】
ルームアドバイザーの業務は物件の紹介、お客様の送迎、物件オーナーへの定期的なご挨拶、物件の撮影や図面の作成など様々。
一人でこなすのは大変ですが、アパマンショップは個々ではなくチームで仕事を行うのがスタイルです。みんなで力を合わせて頑張れば、仕事の達成感も何倍にもなりますよ

【業界未経験でも大丈夫!】
不動産業界の経験がある方は歓迎ですが、未経験の方でもまったく心配はいりませんよ。研修もありますし、先輩スタッフがチームとしてサポートするので大丈夫。必要な知識は入社後に身に付きますので、まず大事なのはやる気と元気です。お客様のための仕事をするという意気込みで頑張りましょう!

【アパマンショップとは】
賃貸斡旋業界におけるITの可能性にいち早く注目し、WEBサイトによる集客力の向上と独自システムによる店舗業務の効率化を推進してきたアパマンショップ。「賃貸斡旋店舗数」と「賃貸斡旋件数」で日本最大級の地位を築き、今後は「業界No.1」から「業界圧倒的No.1」への進化をビジョンに定め躍進中の企業です。

【職種】
賃貸住宅のカウンター営業・飛び込みなし・正社員(ルームアドバイザー)

【雇用形態】
正社員 パート(時給制も要相談)

【アクセス】
京田辺徒歩1分

【給与】
月給22万円以上(別途歩合給・各種成果手当有)
研修中 月給18万円(研修期間3ヶ月 習熟度により変動)

【資格】
業界未経験歓迎

対人能力があり初対面でも自分の考えを伝えられる方
接客など人と接する仕事が好きな方
物事を臨機応変に対応できる方

【勤務曜日・時間】
店舗営業時間
AM10:00~PM18:30
休日はシフト制です。(週休2日制)繁忙期は隔週2日

【待遇・福利厚生】
•社保完
•退職金共済制度有り
•交通費支給(上限15,000円)
【給与詳細】
詳細は面接時にお問い合わせ下さい

【面接先について】
面接は アパマンショップ 京田辺店 2F事務所にて 行います。

面接時には写真付きの履歴書、職務経歴書を 持参ください。

【問い合わせ先】
京都ベストホーム 担当 奥 0120-797-760 メール oku@besthome.ne.jp

2019-03-05

不動産相続の相談窓口 相続勉強会のご案内

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11月18日(日) 入門編STEP1 開催。場所:アパマンショップ京田辺店2F
定員制先着順にて開催させていただきます。

不動産オーナーとして必要な基礎知識から専門家により目からウロコの話まで、体系的に相続全般が学べます。実際に相談のあった事例を多数紹介し、わかりやすくお話させていただきます。

是非お気軽におご参加くださいませ。

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2018-10-26

初期費用クレジットカード払いOKです。

このたび弊社全店舗(アパマンショップ木津駅前店、精華祝園店、京田辺店、城陽寺田駅前店)、クレジットカード対応となりました。

賃貸物件のご契約時の最初の諸経費がクレジットカードにてお支払いいただけます。

敷金・礼金・保証料・仲介手数料など、部屋を借りるのに必要な初期費用をカードでお支払いいただけますと便利です。カードに付与されるポイントも従来のお買い物と同じくたまります。

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オリジナル物件、他社には取り扱いのない物件も多数ございます。

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2018-10-25
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