一棟収益マンションのご紹介

一棟収益マンション（売買）物件のご紹介です。

売買価格　4,980万円
所在：京都府京田辺市宮津灰崎72-14　交通機関：ＪＲ学研都市線三山木駅　徒歩約８分

【土地】　地番：京田辺市宮津灰崎72番14、72番15　権利：所有権　地目：宅地　地積合計（公簿）166.03㎡（約50.22坪）
接道状況：西側/公道（府道八幡木津線）幅員約8.2ｍ、接道約11・5ｍ　北側/公道（灰崎線）幅員約6.5ｍ、接道約10ｍ

【建物】　構造・規模：鉄筋コンクリート造　４階建て　延べ床面積：337.27㎡　建築年月日：1987年3月3日　種類：共同住宅
間取り内訳　１Ｒ×15戸　家屋番号：72番14

【法令制限】　市街化区域　用途地域：第二種住居地域　建蔽率60％　容積率200％

公課証明評価額　10,445,777円（土地）　1,643,047円（建物）

表面利回り（2018年4月22日現在）8.22％　年間賃料収入4,091,520円
満室想定利回り11.19％　年間想定賃料　5,570,400円

備考：京田辺市三山木にある一棟収益マンションです。管理は弊社が行っております。立地は府道沿いの４階建てで、存在感あります。角地となっております。
建物の設備としては、オートロックがあり、入居者様にはインターネットが無料で使えるサービスを提供しております。室内約８帖の広めのワンルームで、洗濯機置き場がなく広く使えます。洗濯機置き場は１Ｆ部分が各戸専用のランドリリー室があり、洗濯機を設備として各入居者様に提供しております。
壁面に弊社と司法書士事務所の広告看板を設置しており、賃料収入として月額10,000円ございます。

満室想定１０％超えのＲＣです。ご興味あられる方は、直通にてお問い合わせお待ちしております。直通電話（090-42980-7904）担当　奥

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