入居者募集、はじめ、入居中のクレーム処理や修理、退去時の清算まで賃貸経営をサポートいたします。
空室の入居者募集業務
アパマンショップブランド－全国1000店舗を超える、日本一の店舗数を誇る
アパマンショップは、TVCMや広告、キャンペーンなど、お部屋探しの認知の広さは、
集客の何よりの空室客付けの武器となります。
(株)京都ベストホームは、京田辺店、精華祝園店、木津駅前店の３店舗とも、
アパマンショップの加盟店です。
賃貸管理業務
オーナー様にとっての、労力の負担を請負います。代理人として、弊社に預けていただくことで、
オーナー様自身の賃貸業以外の業務の生産性の向上につながります。
入居者様よりの、さまざまなご信頼、ご要望の対応、家賃の集金、事業への催促や、立替へ払い、
建物点検、清掃業務、退去後の敷金清算後、原状回復、次の募集への
戦略をオーナー様と打ち合わせ→新入居者決定など、入居率の高い優良物件の実現を目指します。
サブリース事業
毎月一定額の家賃を保証し、安定した家賃収入を実現します。
当社独自の借上げシステムと、提携会社による借上げシステムいずれかにて、
当社がオーナー様から、賃貸物件を一括して、借上げ、各部屋を入居者様へ
転貸する仕組みです。その後の入居者募集や管理は、当社が、貸主として行い、
オーナー様は、毎月一定の金額を受け取るだけ、空室発生のリスクや、
資産運用の次なる戦略につながります。
コンサルティング事業
- Ⅰ. 賃貸相場や、最新の間取り、入居者ニーズ等の情報提供
- 自身所有の不動産を細かく分析して、リフォームする為の 人気設備や大部屋のデザインなど、空室対策をオーナー様と一緒に考えます。
- Ⅱ. 不動産の購入、売却
- 新しい収益物件の購入や、今お持ちの不動産を売却して、現金化したい、 オーナー様同士の情報提供により、入口、出口戦略も、お手伝いします。
- Ⅲ. 資産の運用
- 今お持ちの、収益物件の建金運営の対策を一緒に考えます。 将来へ向けての、修繕費の積立や、税金への対策、資産への投資 例えば、生命保険を活用した貯蓄なども可能です。
- Ⅳ. 法律、税律、相続
- オーナー様がお困りの内容をお伺いし、必要に応じて 顧問の弁護士、税理士などに責任を持ってお取次ぎいたします。
